介護相談室

【入居一時金】の保全の現状についてお話しします

今回は入居一時金についてお話します。

 

【入居一時金】

とは

有料老人ホームに入居する際に支払う一時金のことです。(3万円~3億円台)

名目として

「家賃相当分の前払い」

「施設の利用権」

となり毎月支払う費用とは異なります。

東京,神奈川、千葉、埼玉4都県に届け出の1357 施設のうち

 一時金方式をとる施設は72%

月払い方式が12

両者を選べる選択方式をとる施設が16%だと言われています。

 

【首都圏の有料老人ホーム・入居一時金保全なしが26%という現状】

 

 

首都圏の有料老人ホームの契約、解約に絡んだ苦情が後を絶ちません。

消費者委員会が首都圏の1357施設を対象に調査したところ、老人福祉法で

入居一時金の保全が義務づけられている施設のうち、4分の1以上が保全していないそうです。

入居者が途中解約するときに返金が滞る恐れがあり、消費者委員会は厚生労働省に規制強化を

求める方針とのこと。

 

全国の相談窓口(国民生活センター)に寄せられた有料老人ホームの苦情件数は

2003年→151件

2009年→428件

2010年(4月~11月)→223件

と前年同期を上回るペースだそうです。

 

  

 

【90日ルール】

厚生労働省は指針で、契約日から90日以内に入居者が解約した場合は一時金を全額返金する

「90日ルール」を求めています。

 

  

入居金の保全や90日ルールなどは各施設の重要事項説明書に記載されております。

入居の際には必ず確認してください。

特に90日ルールに関してはあくまでも指針ですので各施設で解釈が異なる場合がございます。

 資料:朝日新聞

 

  

 

介護相談センター スローライフでは専門スタッフがご希望や条件に合うホームをご提案いたします。

お気軽にお問い合わせください。フリーダイヤル 0120-460-612

 

株式会社スローライフ 代表取締役 高橋 祐樹

 

 

 

 

 

      

 

 

 

 

第14回 2010.7.13

松戸市のK 様よりご質問を頂戴しました。

 

 

 

 

 

Q・夫65歳が現在某病院で人工透析を受けているが

病院以外で人工透析を受けれる場所はありますか?

 

A・はい、ございます。

 

 

昨今、全国で29万人の方が人工透析を受けていると

言われておりますが、病院ではなく生活の場所へ戻り人工透析を

受けたいという方も増えてきているそうです。

 

1つめは在宅です。

 

在宅でも人工透析は受ける事ができますが基準が設けられております。

 

A 本人の強い希望

B 介助者が確保され、同意している。

C 介助者以外の家族も同意している。

D 本人、介助者が教育訓練を受けられる。

E 教育訓練を習得できる能力がある。

F 安定した維持透析が実施されている。

G 支障になる合併症がない。

H 年齢は60歳の方までが望ましい。

I 社会復帰の意思がある。

J 透析する場所や材料保管場所が自宅内に確保できる。

 

後は主治医の先生の指示を仰いでいただくことになると思います。

 

2つめは老人ホームです。

 

ここでは有料の老人ホームを例として挙げさせていただきます。

 

某有料老人ホームではホームから透析可能病院への無料送迎をしております。

 

また看護師を24時間配置し、気管切開、吸引、胃ろう、IVH、在宅酸素、

インシュリン注射、ALSの方等の医療ニーズが高い方でも生活の場所として安心して

お暮らしになれるホームも多数ございます。

 

 

その他の難病をお持ちの方でも必ず『生活の場所』なるホームがあるはずです。

 

 

 

                   回答者 スローライフ相談員 松井

  

 

 

 

全国1000件以上のホームを見てきた専門スタッフが豊かな経験と知識で皆様のご希望、

条件に合う施設をご提案いたします。

 

↑ご質問は左上のメールフォームからお気軽にどうぞ。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第13回 2010.5.28

T様から自動車購入時の助成、減免税等についてのご質問がありました。

Q 先日、身内に一種二級の障害者手帳が交付されました。

現在の居住地は公共交通機関の利便性が低く、日常生活では自家用の軽自動車を利用しています。

しかしながら車イスを常用している事からラゲッジスペースを車イスが占有しており、大きさにゆとりのある

車への買い替えを検討中です。

今のところ、本年9月まではエコカー減税&補助金制度がありますが、以前某車ディーラーの営業担当者に

障害者優遇制度とエコカー優遇制度は併用出来ず後者の方が経済的メリットが大きいと伺ったことが

ありますが本当でしょうか?

A まず答えから述べますとエコカー減税と障害者減免は併用可能です。

エコカー減税は自動車取得税・重量税の優遇制度で、(車種によりますが)免税・75%減免・50%減免という

3種に分かれます。障害者減免は自動車税・取得税の優遇制度です。

以上より併用可能なのは取得税についてとなり、順番としましてはエコカー減税が優先され

次に障害者減免という順で優遇が受けられます。

エコカー減税にて免税の場合は併用する必要はありませんが仮に購入する車輌が50%減免の場合

残りの50%を障害者減免により更に減免することが可能です。

ただし障害者減免は障害の区分・級や程度により受けられない場合がございますので申請を

される予定の方は普通車の場合にはお住まいの県税事務所、軽自動車の場合には市区町村の役所へご確認ください。

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回答者: 株式会社東和モータース販売 千葉営業所 担当 川田美紀様

kawadasann

株式会社東和モータース販売

http://www.towa-motors.com/shop_chiba.html

〒270-1437 千葉県白井市木830-13
TEL : 047-492-9090 FAX : 047-498-1114


第12回 2010.5.21

Q:松戸市にお住まいの67歳女性の方からご相談を頂きました。
今は元気で生活しておりますが足腰も弱ってきた気がします。
近所のお友達は介護の度合いを決められて介護サービスを受けているようですが
私も受けられるのでしょうか?
A:まずは公的介護保険を利用する前に市町村から受ける認定でどの程度の介護が
必要かを示す要介護認定を受けます。2006年の介護保険改正に伴い要介護度の区分が変更されました。
介護が必要ない[自立]
介護予防サービスの対象となる[要支援1と2]
身体介護サービスなどの対象となる[要介護1~5]
の8ランクに分かれます。
要介護度に応じて保険から給付される介護サービス費が決まります。
認定結果を決めるのは保健・医療の専門家で構成する介護認定審査会です。
審査会は市町村の職員やケアマネージャーが訪問して身体の状態を調べ、
主治医の意見書をもとに要介護度を決定します。要支援、要介護の認定が出れば公的な介護サービスを

給付の1割負担で受けることが出来ます。
昨年4月の改正で調査項目や判定基準の見直しが行われ従来に比べ軽度の判定が出る傾向があるようです。
代表取締役 高橋祐樹
第11回 2010・5・5

Q、82歳になる父が普段の行動から様子がおかしく病院で検査をしてもらいました。そこでくだされたのが『レビー小体』と診断を受けました。認知症の一種と聞きましたがごく一般の認知症との違いは?  こんな父でも入居出来る施設はありますか? 流山市F様

A、認知症の種類は原因になる病気によって70種類ほど分けられてますが多くは①アルツハイマー型(50%)②レビー小体型(20%)③脳血管性(10%)の3つを総称しております。  レビー小体は異常なタンパク質が脳の神経細胞に溜まったもので大脳皮質に広くおよぶとレビー小体になります。更に脳幹にも溜まる事も多いのでパーキンソン病も併発します。 現在わが国で約50万人以上の患者がいると推計されています。症状にしても異なり 初期症状:幻視・妄想・躁鬱 ⇒ 認知の変動・睡眠時の異常行動・手足の震えとしてパーキンソン症状。 頭がはっきりしている時と人が変わったようなボーッとしている時があり日々状態が異なります。 経過:進行が速くなる事もある。 治療法:いまだ治療方法は見つかっておりませんが色んな面で抑制に効果的として塩酸ドネペジル=アリセプトという薬剤を使用。 対応策:ご本人にとっては正に現実なものです。従って「そうではない!」等とは否定せずある程度は受け入れて安心させる事が大切です。   現状、在宅での介護が困難になる事もあるかと思います。お父様の状態に順応した施設はございますので気兼ねなくご相談ください。       スローライフ 松本

第10回 2010.3.29

今回は松戸市にお住まいのS.J様よりご質問を頂きました。

Q.そろそろ老人ホームに入居を検討しているのですが預貯金は多少蓄えてあります。

しかし年金が少なく毎月の生活費用が足りません。

長年住み続けた自宅をすぐに手放さなければなりませんか?

他に何か良い方法はありませんか?

A.ございます。

リバースモーゲージと言う仕組みです。

【高齢者が所有する不動産を担保に年金方式で生活資金の融資を受け、最終的にその不動産を

処分して返済する仕組み】

高齢者は担保となる持家に住み続けることができるのが特徴です。

1981年に日本で初めて東京都武蔵野市が導入しいくつかの自治体にひろがっております。

融資額や条件は自治体により異なります。

最近は民間の金融機関の商品としても広がってきており、利用も伸びてきているようです。

弊社でも最近このようなケースが増えてきておりますがお子様やご家族など相続人の反対により利用できないケース

が多いように思います。

回答者:株式会社スローライフ 代表取締役 髙橋祐樹



第9回 2010.3.15

今回は東京都にお住まいのケアマネージャー T.Y様にご質問を頂きました。

Q.私の住む地区では特別養護老人ホームの待機者が多く低所得の方が

在宅で頑張っている状況です。

低価格で安心できる老人ホームが今後増えないのでしょうか?

A.同感です。10人が犠牲になった群馬県の無届施設の火災から1年。先日は北海道のグループホームにて

7人が犠牲になる火災が発生してしまいました。単身の高齢者が急増する現在、所得に関わらず安心して老後を

送れる住まいの確保は必須です。

東京都の集計によると昨年1月時点で765人が8県の99施設(うち70施設が無届)に入所していたとのこと。

これらの施設にいる多くの人は所得の関係で有料老人ホームに入れない。

本来その受け皿になるべき特別養護老人ホームなどの公的施設は地価の高い都内では

特に整備が進まず民間の無届施設が政策の空白を埋める状況です。

厚生労働省によると無届施設は昨年10月時点で全国に389施設。

都道府県は届けを促しているが改修負担の懸念などから思うように進まないのが現実のようです。

こうした中、東京都は民間に助成し低料金で入居が可能な[都型ケアハウス=経費老人ホーム]を今後3年で2400人分を整備。

また厚生労働省は4月から経費老人ホームの面積基準を大都市圏に限り、

個室の広さを最低基準を現行の約3分の1の(7.43平米=4畳半)に引き下げます。

多少ではありますが行政も民間の力を活用し行動を起こしつつあります。

ですが、全てにおいて需要と供給のバランスをもっと早く察知し動いていただきたいものです・・・・・・・。

お困りの際は是非弊社にお問い合わせ下さい。

タイムリーな情報&無料相談をご提供いたします。

スローライフ フリーダイヤル 0120-460-612

第8回 2010.2.24

Q.親の介護の件でご相談いたします。今月の半ばに転倒して大腿骨を骨折してしまいました。

今後車イスの生活になってしまう可能性が高いとのこと。簡単に乗り降りできる福祉車輌を購入したいのですが

知人から減税があるらしいと聞きました。詳しく教えてください。 船橋市 T様

今回は「福祉車輌のシンエツ」山本様にお答えいただきました。

福祉車両の税金について一律に減免といった制度がないため

首都圏の自治体における一般的なご回答とさせていただきました。

お車を購入される際の税金には消費税・自動車税・自動車取得税・自動車重量税があります。

県や市区町村など納付するお住まいの地域によりそれぞれ扱いが異なりますが、

福祉車両の場合は重量税を除く「消費税・自動車税・自動車取得税」の

全額または一部が減免されます。(一部自治体を除き)

また購入されるお車の装備内容によっても減免の内容が異なりますので、

販売店や都道府県税事務所など各自治体でご相談下さい。

<福祉車両の消費税>

一般的に、車いすのまま乗車できる車両は消費税が全額非課税となります。

座席が電動で動くタイプや手動で回転し乗降を補助するタイプは、

車いすを収納する装備の有無により異なります。

<福祉車両の自動車税・自動車取得税>

車いすのまま乗車できる車両で車検証に「車いす移動車」と記載されている

8ナンバーの車両は、申請により自動車税及び自動車取得税が減免されます。

(ただし、自治体により制度が存在しない場合もあります)

その他のタイプ、座席が電動で動く車両などについては

自動車税及び自動車取得税の減免制度はありません。

その他、2種類の減免制度があります。

<エコカー減税>

新車など(福祉車両に限らず)国が定めた燃費基準を達成した車両は

一定期間で自動車重量税・取得税が減免されますが、制度の始まった当初は

福祉車両の多くが除かれていました。

現在は改造前の車両が燃費基準を満たしていればエコカー減税の対象となります。

<身体障害者手帳による減免>

ご家族の介護に車両を購入される場合で、

介護される方が身体障害者手帳を発行されていれば、

等級により自動車税・自動車取得税の減免を受ける事ができます。

福祉装備が装着されていない乗用車でも減免されます。

普通車の場合は都道府県税事務所、軽自動車は市区町村にて申請が必要です。

以上、一般的な減免制度になりますので


回答者

~福祉車両専門店シンエツ(担当:山本)

364-0005 埼玉県北本市本宿5-71

TEL 048-590-1252 FAX 048-590-1253

http://294car.com/

(定休日:日曜日)

第7回 2010.1.09

Q.生活保護を受けていますが入れる老人ホームはありますか?船橋市M様

A.はい。いくつかあります。ただ県外や市外の施設になると住所の移管が必要になります。

住所を移管しても今までの市町村で生活保護を出してくれるのであれば家族や本人が払う金額は基本的にはありません。

ただその施設によって諸経費で足らない分を負担する場合もありますので一度、市町村の担当者にご相談された方がいいと思います。

さらに医療費や消耗品に関しては自己負担になることもありますのでご注意下さい。

回答者:株式会社スローライフ 入居相談員 古賀

第6回 09.12.23

Q.親の介護状態が悪化し在宅が難しくなって来ました。そこで有料老人ホームを検討しています。 今、経済がかなり厳しい世の中、経営難でつぶれてしまうホームも増えているそうですが本質的に有料老人ホームに入居させても大丈夫でしょうか?(柏市  I様) 

 

A.そうですね。 経営難で破綻するホームは増えております。  経営悪化が多くなりましたのも根本的な介護業界・専門企業の他に異業種の参入が相次ぎ、ノウハウも無く安易な考えの基で経営する運びによりそのツケが破綻の状態となっているのが現実です。  正直申しますと100%大丈夫とは言い切れませんがその対策として、傾き掛けた施設に対し再生機構として他企業の介入=参入で  ある程度の現状維持として運営する事が多いと言われております。 運営が変わるにあたって 『当初の契約は引き続き適応なのか』 『サービス内容に変更はないのか』 『従業員=スタッフは代わらずなのか と最低でも上記を確認しておくべきだと思います。    更に2006年以後開設したホームに対しては保全措置が法律で義務付けられております。 中には「全国有料老人ホーム協会」に加入しているホームは500万を上限として措置が施されております。   選ぶにあたりそのホームの入居率や土地建物の保有は?そして運営主体の経営事情等を知る事も大切です。       (回答者:㈱スローライフ 入居相談室 室長:松本)